Wycena nieruchomości na potrzeby egzekucji komorniczej » Warszawa – Radom

Rzeczoznawca majątkowy może sporządzić opis i oszacowanie wartości nieruchomości na potrzeby postępowania egzekucyjnego.

Zadaniem opisu i oszacowania wartości nieruchomości będzie dokładne ustalenie przedmiotu egzekucji i określenie wartości nieruchomości dla celów sprzedaży egzekucyjnej. Opis i oszacowanie jest jedną z czynności w postępowaniu egzekucji z nieruchomości, jest pierwszą czynnością w tym postępowaniu po uprawomocnieniu się postępowania o ustaleniu stanu majątkowego i wartości nieruchomości. Jej celem jest ustalenie stanu faktycznego i prawnego oraz wartości nieruchomości. Przed skierowaniem zawiadomień i obwieszczeń oraz zapytania o skorzystaniu z prawa pierwokupu organ egzekucyjny ma obowiązek wystąpić z zapytaniem do właściwych organów o podanie adresów zamieszkania uczestników postępowania oraz wystąpić z wnioskiem do właściwego sądu rejonowego o wydanie odpisu z księgi wieczystej albo zaświadczenia wystawionego na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla nieruchomości, zawierającego wskazanie jej właściciela i wykaz ujawnionych w tym zbiorze obciążeń.

W przypadku objęcia gruntów ewidencją gruntów i budynków, organ egzekucyjny winien także wystąpić o uzyskanie wyciągu z tego rejestru. Wypis z rejestru gruntów jest źródłem informacji o nieruchomości, jej obszarze i przeznaczeniu.