Wycena nieruchomości komercyjnych » Warszawa – Radom

Nieruchomości komercyjne to największy wolumen wśród wszystkich wycen.

Szeroki zakres tego rodzaju nieruchomości, wielkość i ich znaczenie sprawiają, że nieruchomości komercyjne mają największy udział w rynku. Do nieruchomości komercyjnych mogą być zaliczone grunty zabudowane budynkami będącymi przedmiotem wynajmu, czyli generujące dochód oraz te które mogą przynosić dochód z ich wynajmu. Do nieruchomości komercyjnych możemy zaliczyć zarówno typowe nieruchomości biurowe, magazynowe, produkcyjne, handlowe, usługowe czy obiekty mieszkalne na wynajem jak i nieruchomości specjalistyczne jak np. stacje paliw. Do wyceny nieruchomości przynoszących lub mogących przynosić dochód z ich wynajmu najczęściej stosowane jest podejście dochodowe zakładające, że potencjalny nabywca zapłaci cenę za nieruchomość będącą wynikiem wielkości dochodu jaki jest możliwy do uzyskania z tej nieruchomości. W procesie wyceny uwzględnia się obowiązujące umowy najmu/dzierżawy oraz przyszłe rynkowe przepływy dochodów z wynajmu lub z działalności prowadzonej na nieruchomości.